Naar de Vrederechter als de Procureur niet tussenkomt

Stel dat je geen klacht wil indienen of de Procureur om welke reden dan ook geen ontruimingsbevel wil uitvaardigen, dan kan je naar de Vrederechter gaan.

 Wanneer iemand in je huis of ander gebouw binnen is gedrongen en hij niet wil vertrekken dan mag je hem niet zelf er uit zetten. Een gerechtsdeurwaarder zal ook niet helpen omdat deze enkel iemand uit een huis kan zetten na een vonnis van de Vrederechter (of na bevel van de Procureur, zie hierboven).

Je kan dus bij de Vrederechter een verzoekschrift neer te leggen tot uithuiszetting. Het Vredegerecht zal jou én de persoon of personen in kwestie uitnodigen op een zitting. De Vrederechter zal proberen te verzoenen en als dat niet lukt een vonnis vellen, al dan niet na een uitstel van de zaak om de andere partij toe te laten zich te verdedigen.

Indien er sprake is van een ‘volstrekte noodzakelijkheid’ kan de zaak ook voor de Vrederechter gebracht worden zonder dat de andere hiervan de hoogte is en kan er dus een vonnis volgen zonder dat deze van iets weet.

Wanneer de Vrederechter de eigenaar gelijk geeft en oordeelt dat de krakers het pand dienen te verlaten, dan zal hij hiervoor ook een termijn geven.

Normaal gezien bedraagt deze termijn 8 dagen na betekening van het vonnis (afgifte van het vonnis door de gerechtsdeurwaarder). Een langere termijn kan opgelegd worden onder voorwaarden:

• door een gemotiveerde beslissing
• wegens uitzonderlijke, ernstige omstandigheden,
• onder meer de mogelijkheden van de kraker om opnieuw gehuisvest te worden zodat geen afbreuk wordt gedaan aan de eenheid, de financiële middelen en de behoeften van het gezin van de kraker

• met maximum van 1 maand (6 maanden indien de eigenaar een publiekrechtelijk rechtspersoon is zoals een overheidsgebouw)

De Vrederechter houdt dus rekening met de mogelijkheden van de kraker en zijn gezin. Zo zal bv. gedurende de winterperiode meer tijd gegeven worden om een ander huisvesting te vinden.

Ingeval de vordering is ingesteld bij eenzijdig verzoekschrift omwille van de volstrekte noodzakelijkheid, dan dient de gerechtsdeurwaarder het vonnis niet aan de kraker te betekenen. Hij kan  dan gewoon  het vonnis aan de gevel van het pand  plakken.

Alleszins zal de gerechtsdeurwaarder de kraker minstens vijf werkdagen van tevoren op de hoogte van de werkelijke datum van de uithuiszetting. Hij zal ook het OCMW verwittigen.

Verhuist de kraker niet binnen de termijn, dan zal de gerechtsdeurwaarder hem uit het pand zetten. De kraker riskeert dan ook een gevangenisstraf van 8 dagen tot 1 jaar en een geldboete van 26 tot 200 euro (x8).

Schadevergoeding voor de eigenaar?

Dat spreekt voor zich. De vrederechter zal je vordering tot schadevergoeding beoordelen ( schade, bezettingsvergoeding, moreel) en een uitspraak doen.

Heb je klacht neergelegd bij de politie / het Parket, dan kan je een schadevergoeding vragen door je burgerlijke partij te stellen voor de correctionele rechtbank indien de kraker effectief wordt vervolgd. Dient hij niet voor de rechtbank te verschijnen, dan zal je zelf een procedure dienen op te starten. Of dit de moeite is, hangt af van de omstandigheden.

 Strafsancties voor de kraker

Een kraker die dus binnentreedt in een bewoond huis, appartement, kamer of verblijf, of in de aanhorigheden ervan, kan gestraft worden met een gevangenisstraf van 15 dagen tot 2 jaar en met een geldboete van 26 tot 300 euro (x 8) (art. 439 SW).

Dit geldt zowel voor een inbraak in de woning al voor het louter verblijven zonder toestemming van de bewoners.

Een familielid of een vriend die komt logeren en nadien niet meer weg wil, valt hier dus ook onder.

Een kraker die een onbewoond huis, appartement, kamer of verblijf, of de aanhorigheden ervan binnendringt of bezet of er in verblijft zonder toestemming van de ‘eigenaar’, is strafbaar met een gevangenisstraf van 8 dagen tot 2 maanden en/of met een geldboete van 26 tot 100 euro (x 8) (art. 442/1 SW).